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2018-04-22 18:34 来源:绿春县

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二房东消失大房东收房恒丰商场十多位商户钱房两空

2018-04-22 07:37:38来源:安徽网0人评论  分享
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摘要:“光装修就花了30 多万,还没有正式开业,突然就要求我撤走,这事怎么也不能接受。”近日,合肥恒丰商场十多位商户向本报962000 热线反映,他们向“二房东”交了押金和房租,眼看地铁通了,地面道路也修好了,正准备踏踏实实做生意,哪里知道“大房东”现在要收回商铺。

“光装修就花了30 多万,还没有正式开业,突然就要求我撤走,这事怎么也不能接受。”近日,合肥恒丰商场十多位商户向本报962000 热线反映,他们向“二房东”交了押金和房租,眼看地铁通了,地面道路也修好了,正准备踏踏实实做生意,哪里知道“大房东”现在要收回商铺。

众商户:大房东突然要收房

日前,新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到位于长江东路与铜陵路交口的恒丰商场。商铺老板吴女士说,她家租了两间门面做防盗门生意,前前后后投入30 多万元装修商铺,准备开业的时候,大房东合肥恒丰房地产开发有限公司突然要收回商铺,并要求近20 家商户今年6月份无条件撤走。

商户邵女士介绍,他们是跟二房东安徽省百思购资产管理有限公司签订的合同,它跟大房东恒丰签订的合同租期一直到2020 年。

说着,邵女士拿出了自己的租房合同。记者看到,合同约定的租期从2014年到2020年9月30号。“现在大房东已经把商场整体转交给合肥市庐农汇电子商务责任有限公司来运营,就是这家公司要我们这些商户离开。”邵女士无奈地说。“当时,我们就去找二房东,结果负责人不理我们,也不退还押金。只是说他们已经把300 万押金都交给大房东了。我们又去找到大房东,大房东也不承认。”商户谭先生说。

众多商户表示,他们无奈之下,只好找到大房东协商。“但对方说,我们留下也可以,但是租金要从每平米35 元涨到140 元,涨这么多,我们无论如何接受不了。”一位商户说。

二房东:“公司已经破产”

众多商铺的押金到底怎么要回?他们的问题如何解决?记者从工商部门了解到,安徽省百思购资产管理有限公司成立于2014年,于2017 年7 月14 日被列入经营异常名单,目前该公司的法人代表是周志英,另一名出资人为袁世华。

近日,记者来到安徽省百思购资产管理有限公司。办公室一名男工作人员告诉记者:“公司现在已经宣布破产了,现在这个公司与以前公司不一样了。”面对商户的询问,该工作人员并没有回答。记者继续追问商户的押金和租金到底去哪了?办公室的另一人员表示:“我们拒绝采访。”

记者为此事多次致电百思购资产管理有限公司负责人袁世华,但对方一直没有接听电话。

大房东:已起诉收回商铺

近日,记者来到合肥恒丰房地产开发有限公司,办公室的一名负责人许庆团介绍,就恒丰商场一事,他们和百思购公司的关系,的确可以理解为“大房东与二房东”的关系。

许庆团介绍,恒丰公司与百思购公司当年签订《房屋租赁合同》约定,前三年租金为每年547 万元,后三年租金每年为574 万多元,租金每三个月支付一次,但是对方只交了一百多万元的租金。“他(百思购公司)就交了一个季度的钱,之后就再也没交钱了。”

为此,在2016 年,恒丰公司一纸诉状将百思购公司告上法庭,要求解除合同,收回商铺。瑶海法院判定百思购公司败诉,并强制执行。百思购公司败诉后,法院也很关注租期远未到期的商户利益。

“法院跟我们说,让我们帮他们带着。”许庆团说,他们也答应带商户,可因为租金的问题,双方一直没有谈拢。

律师说:可起诉二房东维权

就此事,安徽蓝雁律师事务所主任吕兴跃告诉记者,就恒丰商场商户们的遭遇,是一种租赁纠纷,而且这种纠纷已经越来越普遍。

吕律师介绍,大房东与二房东依据第一手的租赁关系,如果二房东没有按照约定及时足额地交纳租金,没有履行合同的话,那么大房东是可以依据违约情况起诉到法院,让二房东撤走。可是,二房东撤走的时候,势必会连累商户。商户可以依据他们与二房东签订的合同,起诉百思购资产管理有限公司,要求该公司对他们的损失予以赔偿。

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